Землеустроительная экспертиза
Землеустроительная экспертиза (земельная экспертиза) – процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных землеустроительных знаний в области геодезии и кадастра объектов недвижимости, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок.
Когда требуется землеустроительная экспертиза:
- экспертизой определяется точная площадь земли, используемой для объекта недвижимости, находящегося на данной земле;
- экспертиза для сравнительного исследования реального размера надела земли и его площади, записанной в документах;
- фиксация недвижимого объекта на исследуемом земельном наделе;
- выяснение истинных границ между земельными наделами сторон, участвующих в судебном процессе;
- установление наличия на земле истца имущества, которое принадлежит ответчику;
- размежевание смежных земельных участков;
- проведение регистрации или перерегистрации земли.
Предмет оценки – любой земельный участок независимо от места его расположения, площади, ландшафтных особенностей и предназначения.
Вопросы эксперту:
- Накладываются ли границы изучаемого земельного участка на границы других земель?
- Было ли нарушение норм земельного кадастра, если на земле был построен какой-либо объект?
- Какова площадь постройки на земельном участке?
- Можно ли разделить участок на доли?
- Соответствует ли площадь земли документам на нее?
- Каковы варианты раздела земельного участка?
- Нарушено ли законодательство по межеванию участка?
- Можно ли построить на исследуемом земельном участке здания по заданным параметрам?
- Какова кадастровая стоимость земельного участка? и т.д.
Заключение эксперта становится важным доказательством по земельному спору, которое можно приобщить к делу. Полученное заключение можно использовать в качестве аргумента при досудебном урегулировании спора или предупреждением для исключения возможных конфликтных ситуаций.
или уточните стоимость экспертизы.
Для более оперативной связи вы можете позвонить нам самостоятельно