Оценка состояния фундамента

Фундамент — несущая конструкция, часть здания или сооружения, которая воспринимает все нагрузки от вышележащих конструкций и распределяет их по основанию. Контроль за техническим состоянием фундамента поможет предотвратить разрушение материала, своевременно выявить и устранить проблемные участки конструкции.

Этапы проведения оценки технического состояния фундаментов:

• Анализ проектной, технической и нормативной документации на объекте. Если ранее в здании проводилась строительная экспертиза, необходимо подготовить ее результаты. Изучению подлежат данные геодезической съемки, карта ландшафта, местные климатические особенности и другая информация о факторах, способных повлиять на техническое состояние исследуемого объекта.
• Оценки фундамента – визуальный осмотр. На данной стадии эксперт описывает характеристики раствора и камня, общее состояние бетона, фиксирует наличие местных разрушений, пустых швов и других видимых дефектов. Результаты натурного осмотра и изучения документации – основа для формирования индивидуальной программы инструментальных исследований и лабораторных испытаний.
• Определение эксплуатационных характеристик фундамента стараются проводить методами неразрушающего контроля – ультразвуковым, магнитным, радиометрическим. Но в некоторых случаях обойтись без отбора проб и лабораторных испытаний невозможно. Например, когда необходимо оценить прочность материала для обоснования возможностей увеличения нагрузки на конструкцию: предстоит установка тяжелого производственного оборудования, надстройка дополнительного этажа, перепрофилирование объекта.

Когда может понадобиться оценка состояния фундамента:

• Планируются капитальные ремонтные работы, реконструкция и модернизация объекта.
• Нужно выяснить источник скопления влаги и появления сырости в подвале.
• Требуется перепрофилирование объекта или надстройка дополнительного этажа.