Обследование многоквартирного дома

Обследование многоквартирного дома — совокупность проверок, направленных на оценку состояния конструкций, соответствия требованиям проектной и нормативной документации, а также для обнаружения дефектов. После обследования заказчик получит подробное заключение о техническом состоянии многоквартирного дома.

Когда необходимо проводить обследование многоквартирного дома:

• В многоквартирном доме присутствуют дефекты: трещины на фундаменте, повреждения кровли, аварийное состояние лестниц в подъезде и так далее.
• Жильцы жалуются на протечку крыши, намокание стен.
• Собственники многоквартирного дома хотят получить статус аварийного жилья.
• Истекает срок эксплуатации здания по документам.
• Здание пострадало от пожара, пролива, взрыва газа, урагана, землетрясения или другого стихийного бедствия.
• Провести обследование многоквартирного дома требует государственный строительный орган.
• Предстоит капитальный ремонт, требуется оценить фактическое состояние здания для составления сметы на ремонтные работы.
• Перед реконструкцией здания, надстройки дополнительного этажа или мансарды.
• Жители дома жалуются на сквозняки и щели в строении.
• Строение деформировалось, наклонилось или частично разрушилось.
• Изменение статуса здания с жилого на нежилое или наоборот.

Этапы проведения обследования многоквартирного дома:

• Эксперт изучает всю имеющуюся документацию, назначается дата обследования.
• Выезд на объект для визуального осмотра многоквартирного дома, фотофиксация всех обнаруженных дефектов и составление дефектной ведомости.
• Эксперт производит замеры, обмеры здания и обнаруженных дефектов.
• При необходимости проводятся лабораторные исследования и тепловизионное обследование.
• Эксперт составляет техническое заключение, где отражаются результаты всех обследований, производятся необходимые расчеты, оценка соответствия требованиям нормативной и проектной документации.
• На заключительном этапе эксперт дает рекомендации по устранению дефектов и дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома.