Обследование фундаментов зданий и сооружений

Обследование фундаментов – комплекс работ, которые проводятся с целью определения надежности, устойчивости, работоспособности, безопасности и несущей способности фундаментов и грунтов основания.

Плановое обследование фундаментов-выполняется в соответствии с утвержденным графиком (каждые 5-15 лет) с целью подтверждения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания.

Внеплановое обследование фундаментов проводится в следующих случаях:

• появление трещин, расслоений, сколов и других видимых повреждений;
• появление усадок, крена здания;
• любого увеличения нагрузок на фундаменты (настройка, перепланировка, установка нового, более тяжелого оборудования;
• изменение назначения здания или сооружения;
• появление новых источников вибрационного воздействия;
• обнаружение отклонений от проекта;
• пожара, подтопления и другие стихийные бедствия;
• выбор эффективных решений по гидро- или теплоизоляции;
• техногенная авария, углубление подвала;
• появление протечек в подвале;
• предписание уполномоченных государственных органов;
• окончание срока службы конструкции;
• аварийное состояние здания или сооружения;
• подозрение на низкое качество строительно-монтажных работ;
• перед выполнением капремонта, реконструкции, реновации здания;
• расконсервация ранее законсервированного фундамента;
• отсутствие проекта и прочих технических документов;
• промерзание, повышенная влажность на первых уровнях зданиях.

Этапы проведения работ:

• Подготовительный этап (сбор основных данных, изучение документации, выбор методов обследования)
• Этап полевых работ (выезд экспертов на объект, сбор актуальной информации)
• Этап лабораторных анализов и исследований.
• Камеральный этап. На этом этапе проводится обобщение собранных материалов, анализ и составление технического заключения. Техническое заключение содержит данные о текущем состоянии здания, а также выводы о возможности дальнейшей эксплуатации конструкций фундаментов и рекомендации по их усилению.

Качественное и своевременно выполненное обследование фундамента позволяет предотвратить разрушение здания, увеличивает срок его эксплуатации, снижает затраты на ремонтно-восстановительные работы.