Статьи

Особенности проектирования малоэтажного частного дома

Проект индивидуального дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и какие материалы понадобятся для возведения.


Вы представили дом своей мечты и осталось только перенести свою задумку на бумагу. В этом вам поможет проектировщик жилых помещений.
Основным качеством планировочного решения малоэтажного жилого дома является дифференциация помещений по назначению, группировка и удобная связь между ними.

Одновременно необходимо предусмотреть относительную изоляцию, независимую эксплуатацию помещений, связанных с двором и приусадебным участком.
Важным моментом при планировании строительства важно учитывать особенности соседних участков, и требования местных властей. Для этого сверьте свои планы с градостроительным планом земельного участка (сокращённо — ГПЗУ).

Градостроительный план — первый и главный ключ к законности Вашего строительства и безошибочному выбору проекта.


Обратившись к нему, вы можете узнать:
  • с какой целью вообще разрешено использовать ваш земельный надел;
  • в каком месте следует возводить капитальные постройки, а в каком — нет;
  • сколько этажей может насчитывать дом и какова может быть его наибольшая высота;
  • какую долю территории участка можно застроить (в процентах);
  • где нельзя строить вообще ничего (лесная зона, проложены магистрали и т. д.);
  • есть ли ограничения по использованию земли;
  • есть ли у административных структур планы по использованию части надела для строительства дороги, инженерных сетей и др.;
  • можно ли использовать участок для возведения дома;
  • каковы технические условия подсоединения будущего дома и хозпостроек к инженерным сетям.

Чтобы получить документ, нужно обратиться в орган местного самоуправления. Подготовка и выдача ГПЗУ осуществляется в электронной форме через Портал Госуслуг, в том числе через МФЦ (о том, какие документы нужны для получения ГПЗУ, мы расскажем в другой статье)

Первый этаж


На первом этаже обязательно располагаем кухню, санузел, прорисовываем коридоры и соединяющие пространства.
После размещения комнат, распределяем двери.
Затем, располагаем окна с учётом желаемой освещённости. Большое количество окон обеспечивает много света и свежего воздуха. Не стоит опасаться, что они станут причиной холода в доме. Современные многокамерные окна обладают великолепными термозащитными качествами.

Второй этаж


На данном этапе самое главное — располагать санузел друг под другом, для того, чтобы не усложнять коммуникацию (ванная комната под ванной комнатой, туалет под туалетом)
Дальше располагаем межкомнатные двери и окна. Здесь важно учитывать, что межкомнатные дверные блоки устанавливают так, чтобы они открывались внутрь комнаты, тогда вы не столкнётесь с проблемой неудобного перемещения крупной мебели.

Мансарда и крыша


На мансардном этаже можно создать интересный и неповторимый интерьер благодаря мансардным окна. Площадь мансарды почти такая же, как у всего дома. При этом полезная площадь будет намного меньше. Все из-за наклонных стен.
Если же вы решились на мансарду, то вам нужно всерьёз подумать о техническом исполнении конструкции крыши. Проблема заключается в утеплении. Если вентиляция и отопление крыши будет сделано неправильно, то может появиться конденсат, стены будут промерзать и так далее.

Другие особенности


Балкон дома должен иметь самостоятельную опору в виде столбов или опираться на ограждающие конструкции первого этажа. Основание балкона не должно быть продолжением перекрытия, а значит — «прорезать» стену, образуя мостик холода.
Помните, чем больше площадь остекления, тем будут больше расходы на отопление и кондиционирование.

Рассматривая проект, обратите внимание на планировочные и конструктивные решения, обеспечивающие звукоизоляцию помещений ночной зоны. Для хорошей звукоизоляции между помещениями дневной зоны и спальни обязательно должно быть две линии дверей и хотя бы небольшой коридор.

Правильная ориентация дома по солнцу и ветру уменьшает затраты на отопление и кондиционирование. Жилые комнаты в доме ориентируют преимущественно на юг, чтобы максимально использовать тепловую энергию солнца. Хозяйственные помещения лучше расположить с северной стороны.

Советуем присматриваться к вашему участку. Изучите его, определите где проходит солнце и тени, и исходя из этого приступайте к расположению окон, балконов, веранд.
Конечно, есть вариант скачать уже готовый типовой проект дома на специальных ресурсах в интернете, который выйдет дешевле и быстрее. Но если вы хотите индивидуальный проект, созданный по вашим интересам, запросам, то вам следует доверить эту работу проектировщику, специализирующемуся на проектировании жилых домов.